Viva El Moralet

Urbanismo

A falta de un plan general que regule debidamente la situación urbanística, algunos núcleos de El Moralet se consideran en planeamiento diferido por parte del consistorio y no se autoriza ningún tipo de obra ni se concede cédula de habitabilidad. Por eso antes de comprar una parcela conviene verificar los siguientes puntos:

  • - Cédula de habitabilidad
  • - Certificado urbanístico de la Gerencia de urbanismo
  • - Planos de futuro trazado del tren
  • - Conexión a red de agua (riego o potable)
  • - Conexión a red eléctrica
  • - Existencia de cableado de teléfono y fibra óptica

Además de las comprobaciones habituales en la compra de cualquier vivienda:

  • - Nota simple o certificación de dominio y cargas en el Registro de la Propiedad
  • - Copia autorizada de la escritura pública de adquisición
  • - Manifestación formal de no existencia de arrendamientos
  • - Comprobación de que la vivienda no esté sujeta a un régimen especial de protección
  • - Existencia de comunidad y pago de las cuotas
  • - Recibos pendientes de pago
  • - Seguro de daños para obra nueva
  • - Certificado de eficiencia energética
  • - Litigios que afecten a la vivienda